Siamo specializzati nella consulenza e gestione di Centri Commerciali e Parchi Commerciali, con una solida esperienza e un team di professionisti altamente qualificati. Assioma assiste le proprietà dell’immobile nella commercializzazione, nel marketing e nella gestione delle proprie retail property.
Negli ultimi anni è aumentata in maniera considerevole l’attenzione dei consumatori verso la qualità di vita e il benessere psicofisico. Questo si traduce sia in una maggiore diffusione di attività fisica e cura della persona, sia in una riscoperta della comodità di spesa e servizi in prossimità della propria abitazione.
La nostra cultura affonda le radici nel terreno della cooperazione e rimaniamo ispirati a un modello di business sostenibile, equilibrato e orientato al lungo termine. Acquisiamo, sviluppiamo e gestiamo immobili per accrescerne il valore nel tempo.
Gli immobili sostenibili sono meno costosi da gestire e più attrattivi per i retailer e i visitatori.
Intendiamo partecipare attivamente alla vita dei territori in cui siamo presenti. Anche per questo i nostri centri commerciali sono “Spazi da vivere“: ci impegniamo a rispondere alle esigenze del territorio, sviluppando l’occupazione, fornendo servizi, favorendo modalità di aggregazione, rispondendo ai bisogni emergenti. Promuoviamo e organizziamo numerosi eventi commerciali, ludico-sportivi ma anche solidali e territoriali.
Commercializzazione
Il nostro lavoro parte sempre dal territorio, dove siamo ben radicati e dove ricerchiamo Operatori Commerciali adeguati per qualificare locali a uso commerciale sfitti o in fase di liberazione, assistendo il Cliente dalla pianificazione all’apertura.
Assistenza alla composizione del merchandising-mix e definizione dei canoni obiettivo per la gestione di spazi commerciali. Organizzazione e conduzione delle trattative.
Assistenza alla stipula delle scritture, anche presso i Consulenti esterni nominati dal Cliente.
gestione locativa
Assioma propone ai suoi Clienti la completa gestione dei rapporti di locazione, sublocazione e di affitto di spazi commerciali di ramo d’azienda, nonché degli store lease e delle relative clausole contrattuali:
- Verifica del corretto rilascio da parte dei Conduttori dei depositi previsti nei rapporti di locazione di spazi commerciali, sublocazione e di affitto di ramo d’azienda;
- Fatturazione dei canoni, degli aggiornamenti Istat e delle imposte di registro, TASI, secondo quanto previsto dai contratti;
- Invio delle fatture canoni ai Conduttori/Affittuari;
- Monitoraggio dei pagamenti;
- Gestione delle varie fasi per il recupero del credito.
- Gestione degli store lease e delle relative clausole contrattuali, garantendo il rispetto degli accordi stabiliti e l’ottimizzazione dei termini di locazione;
- Reportistica generale secondo modelli e frequenze condivise con il Cliente.
Gestione marketing
Organizzazione e controllo funzionamento Galleria
- Controllo qualità parti comuni degli spazi commerciali.
- Cura delle relazioni con gli Operatori, gli Enti Pubblici, le Compagnie di Assicurazione.
- Predisposizione del budget preventivo/consuntivo servizi comuni ordinari e relativo riparto spese.
- Predisposizione dei capitolati di servizio (pulizie, portierato, vigilanza).
- Controllo delle attività di servizio contrattualmente previste.
Marketing di gestione dei centri commerciali
- Progettazione del piano marketing per la gestione operativa degli spazi commerciali (comunicazione, animazione, decorazione).
- Predisposizione del budget preventivo marketing e relativo riparto spese.
- Esecuzione di confronti concorrenziali tra agenzie.
- Analisi delle proposte.
- Controllo delle attività di marketing svolte in sito.
- Analisi dei risultati.
Servizi di pre-gestione
Il nostro lavoro è qualificare locali sfitti o in fase di liberazione, ma anche coordinare situazioni di start-up o di remodeling delle gallerie, fornendo servizi di gestione iniziale per gli spazi nei centri commerciali e assistendo il Cliente dalla pianificazione all’apertura nel settore del retail development:
- Redazione degli Statuti, dei Regolamenti Gestionali e Condominiali degli spazi commerciali
- Redazione delle tabelle millesimali per la suddivisione delle spese
- Studio del primo bilancio gestionale
- Creazione dell’impianto giuridico di gestione; assistenza alla creazione delle Scarl/Consorzi di Gestione, definizione degli Statuti e svolgimento delle prime incombenze Societarie
- Apertura e lancio del Complesso Commerciale con attenzione allo sviluppo retail e all’ottimizzazione delle opportunità di business nel contesto dei centri commerciali.
alcuni dei nostri dati
La sostenibilità fa parte del DNA del nostro gruppo, le cui radici affondano nella cooperazione, e siamo convinti che adottare criteri di responsabilità sociale e ambientale nel settore immobiliare sia il modo per perseguire una crescita sana e duratura nel tempo, lontani da logiche speculative. Negli ultimi anni abbiamo quindi costruito un percorso strutturato, che ci porta a integrare sempre di più la sostenibilità in ogni aspetto del nostro business.